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电子游戏:北京实施多校区措施如学区房屋面值重估

时间:2020/5/9 19:53:31  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:近日,北京市西城区义务教育阶段招生政策出台。西城“六年一度”“更多学校划”靴子落地。根据政策,7月31日之后,2020年,学龄儿童买了房子在西城区和取得房屋产权证书将不再参加学区,但将参加学区或邻近学区的形式multi-school登记。专家指出,这意味着一个房屋被锁在一个学区的...
近日,北京市西城区义务教育阶段招生政策出台。西城“六年一度”“更多学校划”靴子落地。根据政策,7月31日之后,2020年,学龄儿童买了房子在西城区和取得房屋产权证书将不再参加学区,但将参加学区或邻近学区的形式multi-school登记。
专家指出,这意味着一个房屋被锁在一个学区的时代已经结束,有利于冷却学区的住房,促进教育公平和“住房不投机”等都有积极的影响。
从长远来看,这一系列措施将在一定程度上缓解入学压力,抑制学区房价上涨。然而,短期内也可能迎来政策所带来的学区住房交易和户口进入小高峰。
专家建议,资源平衡是大势所趋,学区房价将面临重估,谨慎投资。
“赶末班车”
五一假期北京学区房屋交易量大吗
北京许多家长称西城区的红庙小学为“通用中心小学”。据了解,作为北京市的市级重点学校,红庙小学已被北京师范大学实验中学以80%的入学率录取。
记者了解到,北京一名家长花了1200万元人民币,以每平方米30万元的单价,在北京对应的小区凤凰园购买了一套39平方米的地下室。经过咨询,红庙小学对面的冯慧园、红水园、红英园等小区都没有一居室的小户型挂出来。
西城区一家中介的业务员告诉记者,在51天内拿看次数明显增加,大家买房意愿更强。除了一些刚需要的客户外,看看学区的房源客户似乎已经聚集起来了。由于政策即将实施,我们必须抓住机会获得学位。
他告诉记者,五一期间,该店已经关闭了多个校区的房屋订单,有的单价超过20万,现在已经签订了合同,是下一步的流程。他承认,在价格谈判过程中,卖方相对于买方仍然比较强势,尤其是学区房没有占位的程度,是不会让步的。根据经验,未来占有学位的学区的房价会慢慢下降,而没有占有学位的房屋仍然会很受欢迎。
壳牌研究院发布的数据显示,五一假期北京学区房屋交易量大。在此期间,北京二手房日交易量约为900套,同比增长显著。除了线下恢复和需求延迟释放外,另一个重要原因是西城区新的学区住房政策。一些家长“赶末班车”加快市场,在五一期间西城区事务的平均面积61平方米,749万年平均价格每平方米的平均价格超过120000,西城区交易量同比和环比增长超过100%,金融街和夫区成为了热。

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